SITE MENU

Pickup Site


スカイコート
マンション経営・マンション投資ならスカイコート。資産運用ならお任せください。

賃貸経営博士
アパート経営・マンション経営など不動産経営にまつわることなら賃貸経営博士サイトへ！

東建コーポレーション
自社工場・自社生産で、安心のアパート経営・マンション経営を支援する土地活用のパイオニアです。


リスク

マンション経営は、有効な資産運用法です。
しかし良い話ばかりではありません。良い話には必ずリスクがつきもの。
しかしリスクを回避する方法を知っておけば、損をすることはありません。
ここでは経営にあったって起こりうるリスク回避方法についてご紹介しましょう。

土地を有効活用することは、資産運用法の中でも比較的安心して行えます。
しかし月日が経つと、マンションや建物は必ず古くなり傷んでいくもの。
建物の老朽化にともなって避けられないことは、家賃の低下です。
当然古い建物には、それに似合った家賃を設定しないと、入居者が入りません。
当時のままの家賃で設定していると、入居者が集まることはないでしょう。
入居者がいないことは、一番避けたいところですよね。
家賃を下げても入居者がいれば、それなりの収入は安定して入ってきますが、入居者が集まらない場合収入はゼロ。
もしローンを組んでいるのであれば、返済に追われて赤字になってしまいます。
このような事態を避けるにはどうすればいいか？
答えはただ一つ。建物のメンテナンスをきちんと行うこと。
経営者は住みよい環境を作らなくてはいけません。

また、いつ何が起こっても対応できるように、火災保険や地震保険に加入しておくことも大切。
リスク回避術を普段から実行していれば、大抵のことはカバーできるでしょう。